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台北市政府都市發展局管有國宅商業設施空間改善及管理機制規劃案

請洽服務人員

都市綜合規劃

執行時間│ 2013
委託單位│ 台北市政府都市發展局

臺北市政府都市發展局管有國宅商業設施空間,相關店舖受限於硬體條件無法改善,有長期無法標售、租出脫問題;或租期陸續即將屆滿應辦理處分等情形。

本案研究標的為臺北市政府都市發展局經管店鋪44戶,可區分為長期閒置類4戶,包括大湖國宅1戶、延壽國宅1戶、萬芳社區地下戶2戶。以及非長期閒置類40戶,包括出租國宅為延壽 P 有 7 戶、大龍峒公營出租住宅有 5 戶,非出租國宅為基河 10 號地有 1 戶、基河6號地有 4 戶、南港國宅有 1 戶、誠一國宅有 1 戶、萬芳社區中心BCD棟有3戶、萬芳社區中心 A 棟有 4 戶、萬 芳活動中心有 1 戶、松山新村乙標有13戶。

本公司重新檢視各個商業設施空間之市場定位、邀請多組潛在客戶到現地評估、並依據客戶需求評估空間調整與使照變更,透過本案規劃與行銷後成功將大湖國宅地下室閒置20餘年空間銷售,萬芳社區地下戶也陸續成功出租。另外非長期閒置國宅商業設施也逐步成功出租。

 

蘇信忠

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