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桃園市都市計畫容積移轉機制檢討與改善案

請洽服務人員

政策研究

執行時間│ 2015
委託單位│ 桃園市政府都市發展局

監察院99年之糾正案指出,過往容積移轉係由私人市場買賣,因資訊不透明,執行面衍生利益流向少數私人、公共設施保留地之取得不符合都市實際需求,無法引導都市發展等課題,對目前都市發展產生實質效益有限,亦無法達成以容積移轉取得公共設施保留地之政策原意。此外內政部刻正辦理本辦法之相關修法作業,研議推動「容積銀行」制度,故為因應該修法作業,應進行相關之研究,並更新現有都市計畫容積移轉網站,以建立桃園市更便民之容積移轉申請方式及提供民眾及各單位便捷的查詢方式。

本公司先行聚焦於現況制度,包含中央及各縣市相關法規與案例蒐集與調查分析,同時針對桃園市歷年容積移轉資料進行分析,作為制度調整之基礎。

另於系統更新部分,針對其他縣市以及桃園市現行系統進行比較,並對需求單位進行需求訪談,以進行系統更新調整,同時針對現行制度進行建議,建構合宜之制度,對於未來之發展以及都市願景之擘劃預為因應。

張維升

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