臺南市相較於其他直轄市，雖較無高房價/租金問題，且住宅存量足夠，但仍有部分弱勢族群有社會住宅之需求。中央於105年提出8年20萬戶社會住宅的政策目標，其中臺南市於113年的目標值為4,000戶。臺南市政府已以多元興辦和包租代管等方式推動社會住宅，且刻正規劃興建社會住宅2,000戶，包含市府自行興建1,145戶，及公辦都更回饋取得的855戶，並於110年始逐步動工興建。

因此，臺南市政府將研擬111至114年之住宅中程計畫，制定社會住宅及建立社會住宅之規劃、申請管理機制，及清查改善居住水準。

計畫效益與目標

1. 臺南市住宅中程(111-114年)計畫研擬
   依住宅法及相關子法規定項目檢討擬訂本市111-114年住宅計畫。內容並應包括本市住宅政策、社會住宅政策整體論述及社會住宅逐年推動策略、財務規劃、本市老屋危樓改善推動策略等。
2. 臺南市社會住宅規劃設計基本原則研擬
   至少包括社會住宅房型比例分析及規劃、社會住宅標準設施設備訂定等。
3. 臺南市社會住宅出租申請規劃
   (1) 社會住宅出租對象設定規劃：應包含青銀共居議題研析。
   (2) 社會住宅出租申請流程訂定。
   (3) 社會住宅出租申請規定研擬：含公告內容、申請文件範本等研擬。
4. 臺南市社會住宅(市府興辦及都更回饋)管理維護機制擬訂
   包含物業管理發包策略、社宅收租及修繕機制建立、住宅管理規約草案擬訂、管理系統開發建議等。
5. 臺南市社會住宅家具租賃平台建立
   包含適宜提供租賃服務家具、家電釐清、租賃機制擬訂及潛在配合廠商商談等平臺建立事項。
6. 本市基本居住水準清查及輔導改善執行計畫研擬
   依住宅法第40條，研擬本市基本居住水準清查機制及輔導改善執行計畫。