計畫範圍

• 依招標文件提供之高雄市所轄捷運黃線周邊土地，建議須檢討變更共計6處，包含Y5站圓山聯開基第、Y10高雄車站-民族站聯開基地、Y12四維行政中心聯開基地、Y14三多商圈站聯開基地、Y15旅運中心站聯開基地及Y23前鎮高中站聯開基地。

計畫目標

• 依循上位計畫之指導並整合地區都市計畫及相關重大建設計畫，研擬發展策略、檢討土地使用內容及建議開發放項。
• 配合政策需求或實際使用情形，針對現況及未來發展重新檢討捷運場站周邊開發範圍及開發效益，以滿足地方人口成長及都市發展之需求。提出具體可行之財務分析及產品規劃，聯開權益分配試算。
• 考量土地性質再予以合理配置，適當提昇土地使用機能。

工作內容

• 擬定開發建議書(現況、都市計畫變更及回饋方案、建議開發範圍、財務分析及產品規劃、聯開權益分配試算及地上物補償費用概算)。
• 研提都市計畫書圖草案，完成都市計畫變更法定程序作業。
• 都市計畫變更作業相關會議出席及資料彙整。

預期成果

• 變更都市計畫書圖公告實施。
• 擬具6處聯開基地之土地開發效益評估，以規劃適當土地之開發期程及方向。