計畫位置及範圍

本更新單元位於一心路（8公尺）、一心路32巷（8公尺）所圍街廓內之東側。單元面積2,199.01平方公尺。

 周邊環境發展

本更新單元所在街廓為第二種住宅區。單元內建築物鄰一心路側為一棟三層樓高鋼筋混凝土造建物，單元內北側有5棟5層樓高鋼筋混凝土造建物，現況皆作住宅使用。

單元所在街廓周邊使用分區，西側為已開闢之計畫道路(一心路)及保護區。北側為第二種住宅區，位屬「臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」適用範圍，現況為停車場及農耕使用，並有闊葉林、零星鐵皮屋分布。單元南側為第二種住宅區及第三種住宅區(特)，相鄰一心路北側部分空地作為停車場、廟宇使用；臨一心路之西南側社區已開發居住；西南側臨中央北路四段則為第三種住宅區(特)，建築物使用現況部分一層做商業使用，其他樓層作住宅使用。東側為第二種住宅區及第三種住宅區(特)，鄰接基地東側街廓部分作農耕使用；東南側臨中央北路四段建築物使用現況部分一層作商業使用，其他樓層作住宅使用。

整體規劃構想

（一） 更新單元範圍外：

本更新單元北側為未徵收未開闢道路（一心路32巷），其包括247、218、244地號等數筆土地，其中與一心路相鄰之247地號土地，位屬臺北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制範圍，故即使開闢218、244地號等土地，一心路32巷亦未能與一心路連接通行。

所在之街廓及其相鄰街廓道路對側進深30公尺範圍，大多為公共設施、住宅區。期望未來鄰近街廓辦理都市更新時，依「臺北市土地使用分區管制自治條例」規定商業區留設騎樓或退縮3.64公尺以上無遮簷人行道、住宅區建議留設2公尺以上無遮簷人行道並與道路順平。未來本案將依前開規定串聯本區人行步道，建立完善的人行動線系統。

（二） 更新單元範圍內：

本更新單元之建築量體朝向與鄰近地區景觀環境相互調和，以融入當地之都市環境空間。將主要之停車場出入口設置於南側一心路（8公尺），人行空間出入口設於鄰一心路32巷（8公尺）的基地西側。除串聯中央北路四段之人行道規劃，於一心路退縮4公尺無遮簷人行道，並與道路順平；更新單元西側之一心路32巷（8公尺）留設4公尺之人行道，使單元周邊形成完善人行系統。

並於基地南側一心路（8公尺）規劃一處8公尺 20公尺之消防救災空間，供雲梯車作業使用。期藉由集中留設開放空間並加以綠化，提供行人及住戶休憩，作為災害緩衝及臨時防災避難空間。