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臺中市縱貫之心都市更新先期規劃委託技術服務案

請洽服務人員

都市更新及不動產開發

執行時間│ 2016
委託單位│ 臺中市政府都市發展局/都市里人

臺中都會區鐵路高架捷運化計畫第1階段105年9月25日通車 107年底臺中都會區鐵路高架捷運化計畫全線完工,運用鐵路捷運化契機,提昇臺中火車站區發展競爭力,都市縫合南北站區,帶回人潮與休閒族群,創造地區商業效益,結合臺中車站古蹟及周邊鐵路倉庫再利用之藝術文化能量,形塑地區發展核心。

本公司協助整體專案都市更新策略構想,透過整體容積變更提升,以及都市更新地區劃設,以二階段都市更新方式,實踐轉運站及都市更新地主分回開發之目標。

協助工作內容如下:

一、基礎資料建置與研析

(一)土地與建物使用現況(編列清冊、照片等)

(二)土地及地上物權屬調查(編列清冊、照片等)

(三)不動產市場分析

(四)地方訪談調查及都市更新意願調查

二、規劃範圍再發展定位與構想       

(一)課題分析及對策

(二)發展潛力與限制分析

三、整體開發策略       

(一)土地及公共設施整體開發策略

(二)規劃範圍內都市計畫初步調整建議(含容積開發管制策略)

(三)拆遷安置策略

四、計畫開發可行性評估   

(一)更新實施方式

(二)開發及財務可行性評估

(三)分期分區開發計畫

(四)預期開發效益

 

 

鄒欣樺

學邑專門提供專業分析服務及有創意的執行策略,有需要合作的夥伴請與我們聯絡哦。

  • 電話 02-29305116 # 22
  • 職稱 總監
  • 電子信箱 st@wisdomfun.com.tw
  • 專業領域 不動產經濟與統計分析,住宅政策分析