計畫位置及範圍

本更新單元位於東明街（12公尺）、東明街78巷（8公尺）所圍街廓內。範圍包括臺北市南港區南港段四小段302、303地號等2筆土地，單元面積531平方公尺。

 周邊環境發展

　　本更新單元周邊使用分區以第三種住宅區為主，主要作為集合住宅使用。更新單元臨接之東明街、東明街78巷等二條都市計畫道路，均已開闢完成。區內主要道路為東明街，往東可連接興華路，至南港車站；往西可連接興南街，至南港路二段、成功橋，串連至內湖等地區。

　　本更新單元所在之街廓毗鄰東明公園，為地區民眾重要之休憩與綠地空間，而現有公共開放空間綠地系統，位於本更新單元南側綠帶，往西可銜接至東新公園，為地區重要之人行步行通道。本更新單元東北側為南港區東新國民小學；西側尚有一處市場用地，距離約150公尺，現況由頂好超市經營中。 

  
整體規劃構想

　　透過都市更新改善更新單元的環境品質現況，提供安全及舒適的生活環境，更冀望與毗鄰之南港-2台肥新村更新地區進行整體街廓規劃與更新，達到土地利用最大化且同時復甦都市機能。

　　本單元後續將以建築設計，退縮而集中留設開放空間並優先以計畫道路二側為主，規劃設置街角廣場，提供救災餘裕空間，並與鄰近地區景觀環境相互調和，將「綠建築」、「智慧建築」理念納入建築設計中，提供行人及住戶休憩空間，並規劃優質、舒適及節能之住宅單元。