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捷運大安站及捷運信義安和站暨通化街周邊更新地區擬定都市更新計畫委託專業服務案

請洽服務人員

都市更新及不動產開發都市綜合規劃

執行時間│ 2021
委託單位│ 臺北市都市更新處

臺北市政府近年積極推動各項重大建設改善居民生活環境,惟臺北市有多數地區為早期開發之區域,周邊環境擁擠窳陋,市府僅依單點建設之投入無法有效帶動區域整體發展,造成市府投入資源成效有限。為突破地區發展及環境改善之困境,臺北市政府藉由擬訂都市更新計畫,以整體視角來檢視都市土地之利用,並透過更新計畫將市府投入之建設與周邊地區相互串聯來達成最大效益,帶動臺北市都市再生。

計畫緣起

臺北市政府於107年12月10日公告「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」,同時配合108年1月30日公告實施之都市更新條例,後續擬由市府作為都市更新領導之角色,以都市計畫、都市設計及都市更新等手段相互配合,由政府研擬都市更新計畫及相關作業,因應不同更新地區內之環境及社經條件載明其應遵循事項,作為後續擬訂都市更新事業計畫之指導,透過因地制宜之更新計畫促進都市老舊社區及閒置土地再開發利用,重新活化都市機能,改善居住環境與景觀提升生活品質,增進公共利益,達成臺北都市再生之願景。

本委辦案就捷運大安站及捷運信義安和站暨通化街周邊更新地區為主要範圍,協助臺北市政府盤整基礎資料、地方資源、凝聚地方社群對於街區空間再發展意見及都市更新意願,依都市更新條例規定及相關範本格式,配合地區特性、再發展定位及市府相關重大計畫,參酌市府相關研究計畫及政策成果,提出更新地區實質再發展構想及都市更新計畫草案並協助市府依都市更新條例規定完成都市更新計畫公開展覽、審議及公告等都市計畫法規定程序,作為後續都市計畫之指導方針。

計畫範圍

臺北市政府107年12月10日府都新字第10720232311號公告發布實施「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」,以大安區「大安-2-捷運大安站周邊更新地區」及「大安-5-捷運信義安和站暨通化街周邊更新地區」為主要範圍。

計畫目標

一、蒐集並研析相關基礎資料,如土地權屬、都市計畫情形、重大建設、土地及建物使用現況、交通運輸系統、公共設施現況、防救災空間、財務試算等,彙總在地資源與社群網絡意見,並盤整當地更新意願。
二、 視需求辦理擬定更新計畫說明會及參與式工作坊或座談會,透過與市府與居民對話,引導居民參與公共議題,協助市府瞭解地方發展議題,凝聚地方共識及都市更新意願,作為後續研擬都市更新計畫草案或推動都市更新之基礎。
三、考量都市發展情形、地方公共議題及市府政策,檢討劃定或變更更新地區,並彙整上述相關基礎資料及說明會之成果,依都市更新條例規定及相關範本格式擬定都市更新計畫書圖草案,並啟動都市更新計畫之法定程序,以實質引導地區再發展。
四、針對具公辦都更需求之案件辦理先期評估作業,確立都市更新推動方式,加入都市更新推動成效。

 

吳柏澍

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  • 職稱 規劃師
  • 電子信箱 wps61123@wisdomfun.com.tw
  • 專業領域 區域研究,工業不動產,都市政策分析