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宜蘭中興文化創意園區規劃研究案

請洽服務人員

都市更新及不動產開發都市綜合規劃

執行時間│ 2012
委託單位│ 雅比斯國際策略顧問|宜蘭縣政府

中興紙廠曾是台灣最大紙廠,也是臺灣唯一生產新聞用紙的主要工業遺構,從溪南地區歷史可延溯至日治時期的大型工業遺構。從羅東木業帶動二結、五結製紙產業的發展,從木業園區到紙業園區,完整溪南產業發展的歷史紋理,園區建築配置呈現從火車運木到貯木、碎木、製漿空間,具體呈現製紙產業獨特工業空間。
整體紙廠規劃以文創園區為發展主軸,然當時土地仍為國營企業所有情況下,整體園區除定位未來保留建築及用途外,對於用地取得方式、變更方向都需提供一清楚方向,作為未來實際營運前的重要執行策略。

整體重要工作方向有:

一、整體規劃構想--如何引導文創園區之發展

(一)滾動式發展—分期分區開發:文創產業的引進

(二)多元複合型發展:影視、北台交流、紙業綜合、服務型態的文創產業

(三)政府創造可吸引民間動能進入之投資發展環境:重點在於如何提高效率與降低風險以吸引民間進場

二、都市計劃變更重點

(一)引進產業利基內容轉變:可能產業光譜

(二)使用分區如何因應產業轉變全部調整

(三)空間配置與優先發展區是否因應產業內容調整:優先發展區之功能、規模、開發方式

(四)開發方式如何因應產業之市場導向調整:浮動分區之規範、分區規模

鄒欣樺

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