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新北市中和莒光段、新店明德段及淡水望高樓段3處青年社會住宅評估及規劃委託技術服務案

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政策研究都市綜合規劃

執行時間│ 2020
委託單位│ 新北市政府城鄉發展局

本案預計以3處基地,進行興辦方式及財務可行性研究,結合地方說明會,建議未來引入的公益設施項目,追求地方效益最大化。

新北市境內107年已完工5,627戶青年社會住宅,預計112年可多元興辦達1萬戶以上,新北市推動社會住宅之策略規劃可區分為短期、中長期,並規劃於新北市住宅及都市更新中心成立後轉由該中心全權辦理。

為因應都會地區高房價問題,實現居住正義,目前由政府興建社會住宅已成為未來政策發展趨勢;本次委託案本案基地中和區莒光段、新店明德段及淡水區望高樓段等3處土地為評估標的,協助以財務、區位及市場可行性面進行評估,是否得以配合本市住宅政策,興建「只租不售」的方式興辦青年社會住宅。

本評估案將同時評估總體規劃適合引入之多元、公益性之使用項目外,於規劃階段提出可能的開發課題、開發方式及招標策略。

同時為兼顧鄰里居民權益,在規劃階段即會辦理地方說明會,針對地方居民需求之公益設施及整體規劃內容意見,僅早納入整體規劃方案,爭取地方認同。

整體目標以出租型社會住宅為主體,以紓解高房價壓力,保障弱勢族群在都會地區之居住權利,並同時藉由公益性使用機能之入駐,促進鄰里關係、活化地區機能。

 

枋凱婷

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