計畫位置及範圍

本更新單元位於仁愛路四段(60公尺)、忠孝東路四段216巷(15公尺)、仁愛路四段345巷2弄(8公尺)及仁愛路四段345巷(8公尺)所圍街廓內之東側。範圍包括臺北市大安區仁愛段二小段298、298-1、299-1、299-3、300-1地號等5筆土地，單元面積2,194平方公尺。

周邊環境發展

　　本更新單元所在街廓則是依據敦化南北路特定專用區管制，於臨仁愛路側留設4公尺帶狀開放空間，其餘則留設3.64公尺無遮簷人行道，並植栽綠化環境，提供友善、安全的步行空間，形塑良好都市景觀。

　　更新單元周邊交通方面，主要道路為仁愛路四段、忠孝東路四段、敦化南路、光復南路。公共運輸鄰近捷運板南線之國父紀念館站、忠孝敦化站，另有多條公車幹線行經。基地北側為東區商圈，有明曜百貨公司和多家連鎖店，周邊生活機能便利、交通條件便捷。

整體規劃構想

      延續周邊都市環境紋理，維護都市整體景觀整體考量周邊建築物配置，將與鄰近地區景觀環境相互調和，建築量體採集中設置，更新後將提高建築物高度以留設更充足之開放空間。

 　　考量整體人行環境品質、地區防災機能需求，適當留設與鄰棟間隔距離，並配合地區開放空間與人行活動系統，未來東側仁愛路四段345巷、北側仁愛路四段345巷2弄規劃退縮留設2公尺之無遮簷人行道，並加強綠美化，藉以提供完善且安全之步行空間，以維護人行安全及提升地區環境品質。