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臺北市南港區南港段四小段120-14地號等5筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

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都市更新及不動產開發

執行時間│ 2021
委託單位│ 臺北市南港區南港段四小段120-14地號等5筆土地都市更新會

本更新案位於臺北市南港區東明街、東明街78巷、東明綠地東明公園所圍之街廓範圍內,為完整街廓。鄰近南港車站、捷運南港站、南港區東新國民小學,並與東明公園毗連,周邊有東明街、重陽路、南港路等,聯外道路十分便捷。惟更新單元內核發之使用執照分為民國67年及73年,建築物屋齡皆已逾30年,現況分別為地上四及五層之鋼筋混凝土造建築物,居住環境窳陋,有耐震及防火安全的顧慮,且與週遭都市發展有顯著之差距,未能符合現代化都市應有之機能。

法令依據

依都市更新條例第12條、第32條及第37條辦理。

辦理緣起

為維護居住安全,改善生活環境,促進土地開發再利用,復甦都市機能等,本更新單元爰依都市更新條例第27條及都市更新會設立管理及解散辦法相關法令辦理,業於109年12月23日(府都新字第1097023084號)經臺北市政府核准成立臺北市南港區南港段四小段120-14地號等3筆土地都市更新會,又於110年3月28日召開110年度第一次會員大會完成同意範圍調整之決議,將毗鄰之南港區南港段四小段302、303等號等2筆土地納入,再依都市更新會設立管理及解散辦法第5條及第10條規定,於110年10月31日召開新範圍會員大會並完成議決,業於111年1月21日(府都新字第1106018395號)經臺北市政府核准成立臺北市南港區南港段四小段120-14地號等5筆土地都市更新會,並依都市更新條例第12條規定,由都市更新會擔任實施者辦理更新事業之推動。故依都市更新條例32條及37條檢具私有土地及私有合法建築物所有權人更新事業計畫同意書、公聽會紀錄及其他相關證明文件申請辦理擬訂都市更新事業計畫。

實施者

臺北市南港區南港段四小段120-14地號等5筆土地都市更新會

基地位置

位於臺北市南港區東明街、東明街78巷、東明綠地東明公園所圍之街廓範圍內,為完整街廓。

計畫範圍及面積

南港區南港段四小段120-14、120-41、301、302、303地號等5筆土地,面積共計5,656.00平方公尺

單元類型

本案部分範圍屬臺北市政府107年12月10日府都新字第10720232311號公告發布實施「劃定臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」之「南港-2台肥新村更新地區」範圍內,更新地區總面積為1.11公頃。部分範圍屬臺北市政府110年4月12日府都新字第1106002755號核准劃定「臺北市南港區南港段四小段302地號等2筆土地為更新單元」。

土地使用分區

第三種住宅區

產權型態

全部私有

實施方式

事業計畫及權利變換計畫併送

階段進度




蘇信忠

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